A cidade de Dourados, no interior de Mato Grosso do Sul, está prestes a marcar um novo capítulo em sua história urbana com a construção de um edifício que promete ser o mais alto do estado. Anunciado em 9 de abril de 2025, o empreendimento da Vifran Construtora terá 44 andares e 140 metros de altura, simbolizando o avanço da verticalização no município. Com um investimento estimado em R$ 150 milhões, o prédio será erguido em um terreno estratégico, desmembrado da tradicional Escola Imaculada Conceição, entre as ruas Ponta Porã, Olinda Pires e Albino Torraca, uma das áreas mais valorizadas da cidade.
O projeto foi apresentado ao prefeito Marçal Filho por representantes da construtora, incluindo o sócio-proprietário Salvador Franzese e o coordenador de vendas Robson Ruedell, durante uma reunião no gabinete municipal. A estrutura contará com ambientes comerciais nos primeiros pavimentos e apartamentos residenciais nos andares superiores, atendendo à crescente demanda por imóveis de alto padrão em Dourados. Segundo Franzese, a escolha da cidade não foi aleatória: pesquisas de mercado apontaram o potencial econômico e imobiliário do município, que se destaca como polo regional no Centro-Oeste. “Dourados é uma cidade em pleno crescimento, com um setor imobiliário forte, o que nos motivou a trazer esse marco arquitetônico para cá”, declarou.
Marçal Filho celebrou o investimento como um sinal do vigor econômico local. “Esse prédio coloca Dourados em um novo patamar de desenvolvimento. Já temos condomínios de luxo reconhecidos nacionalmente, e agora seremos referência com o edifício mais alto de Mato Grosso do Sul”, afirmou o prefeito. Ele destacou ainda o trabalho de sua gestão, iniciada há três meses, para criar um ambiente favorável aos investidores, com projetos que aprimoram a infraestrutura urbana e acompanham o ritmo de expansão da cidade. A chegada do empreendimento reforça a posição de Dourados como um centro atrativo para negócios e qualidade de vida.
A Vifran Construtora, com 47 anos de experiência e sede em Valinhos (SP), traz ao projeto sua expertise em obras de grande porte. O edifício não é apenas um marco arquitetônico, mas também um reflexo da transformação que Dourados vem experimentando nas últimas décadas. Com uma população de cerca de 225 mil habitantes, segundo estimativas do IBGE, a cidade tem se consolidado como um polo agropecuário, comercial e educacional, atraindo moradores e empresas que impulsionam sua verticalização. A construção do prédio de 44 andares é vista como um símbolo desse progresso, projetando Dourados entre as cidades brasileiras com arranha-céus de destaque.
A obra ainda está na fase inicial de planejamento, mas já desperta expectativas entre os moradores e o mercado imobiliário local. Além de oferecer novas opções de moradia e comércio, o empreendimento deve gerar empregos e movimentar a economia durante sua execução. Para muitos, ele representa mais do que uma estrutura de concreto: é a prova de que Dourados está preparada para crescer em altura e relevância, mantendo suas raízes como uma comunidade dinâmica e acolhedora no coração do Mato Grosso do Sul.
